נגישות:          
    רקע:                  

טקסו - מחשבונים משפטיים





פרקטיקה משפטית - שאלות מקצועיות שנשאלו על ידי עורכי דין בתחום מקרקעין
התשובות ניתנו על ידי עורכי דין, אך אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי פרטני, ואין המשיבים או המערכת אחראים לתוצאות השימוש בהן
חיפוש לפי מילת מפתח משפטית בעברית

בכל תוצאה יופיעו עד 80 תשובות רלבנטיות למילת המפתח המשפטית
מילות מפתח משפטיות בתחום המקרקעין לדוגמא: אופציה  |  ביטול  |  גירושין  |  איגוד מקרקעין  |  דיווח  |  הגדרה  |  הורשה  |  טופס  |  חברות  |  מיסוי מקרקעין  |  מס רכישה  |  מס שבח  |  מע''מ  |  מתנה  |  נכה  |  נחלה  |  ניכויים  |  פינוי בינוי  |  פסק דין  |  פחת  |  קבלן  |  קנסות  |  רשות מקרקעי ישראל  |  שכירויות  |  תושב חוץ  |  תכנון ובניה  |  תיקון שומה  |  

שאלה בתחום מקרקעין בעניין נחלה

שאלה

בעריכת הסכם מכר נחלה עם תנאי מתלה שהאגודה תאשר את קבלת הקונה לאגודה - האם המוכר מקבל דמי קדימה של 10% והיתרה בנאמנות עד לקבלה או שגם דמי הקדימה נמצאים בנאמנות עד לאישור האגודה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין נחלה

שאלה

איך פותרים את הדילמה המשפטית בעניין ירושת נחלת בן זוג בפרק ב'- כשבן הזוג, בעל המשק אינו מעוניין שהמשק יעבור לאחר מותו לבת הזוג פרק ב' אלא לילדיו? בפרט שחוזה החכירה שידוע שהוא גובר על צוואה, רשום שהמשק עובר לבן/בת הזוג?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין נחלה

שאלה

הורים מבקשים למנוע סכסוכים עתידיים בין יורשים בגין הורשת הנחלה. האם יש מניעה שבני זוג יצוו בצוואתם ההדדית כי לאחר מות שניהם יימכר המשק ע"י מנהל העזבון ותמורתו תתחלק בין ילדיהם בשיעורים שייקבעו בצוואה? אילו מיסים צפויים ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

כיצד מדווחים מכירת נכס ע"י מנהל עיזבון כדי לקבל את הפטור ממס השבח ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

כאשר מדובר בנכס ישן מאוד ולמוכר אין אסמכתא לגבי מועד ומחיר הרכישה, מה תהיה ברירת המחדל של רשות המיסים למועד הרכישה ומחיר הרכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

האם ברכישת דירת מגורים מרוהטת ניתן לשלם פחות מס רכישה ו/או פחות מס שבח?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תכנון ובניה

שאלה

מהי ההסכמה הנדרשת לתוספת בנייה על גג ששייך לרכוש המשותף בבניין שבו 2 כניסות?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

באם נרכשת דירה שאליה צמודות זכויות בנייה בלתי מנוצלות, ניתן לבצע פיצול בעניין מס הרכישה ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

אני צריך לרשום צו קיום צוואה על נכס מקרקעין. הבעיה היא שעל הנכס רשומה הערה של פקודת המיסים גביה. יש מצב שלא יתנו לי לרשום את הצוואה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

המוכרת קיבלה את הדירה בירושה. האם אני רושם את תאריך קבלת הדירה לידיה או את התאריך שאביה היורש קיבל את הדירה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

בני זוג שנישאו נישואין שניים. לכל אחד דירה לפני הנישואין ולהם הסכם הפרדת רכוש. הבעל מכר דירתו לאחר הנישואין וקיבל פטור ממס שבח. עתה רכש הבעל דירה ומבקש פטור מס רכישה. על אף צירוף הסכם הממון זומן הבעל לבירור. למה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תכנון ובניה

שאלה

לאחר מכירת דירה נתבקש לקוח לשלם היטל שצ"פ כתנאי לקבלת אישור מהעירייה (לצורך העברת בעלות בטאבו) על כך אין לו חובות כלפיה. האם ישנה דרך להשיג על היטל זה מלבד פנייה בבקשה לעירייה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

מי נחשב תושב חוץ לגבי מכירת נכס?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

האם חלה חובת תשלום מקדמה גם כאשר מדובר בעסקה מהירה בה מדובר בשתי פעימות לתשלום האחד כאשר הפעימה השניה היא 75% ותוך פחות מ-60 יום ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תכנון ובניה

שאלה

מה הסיכון לקנות דירה שלא מופיעה בהיתר בעירייה כדירה ובטאבו רשומה כדירה רגילה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

כאשר מנהל עזבון מוכר נכס ישירות לקונה. כיצד מדווחים כדי לקבל פטור?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תיקון שומה

שאלה

איך ניתן לתקן שומה לאחר המועד הקבוע בחוק ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

נכס נמכר במסגרת עיזבון והעסקה ממתינה לאישור בית המשפט, ממתי חובת הדיווח ? ממועד החתימה על העסקה או ממועד אישור בית המשפט?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

כיצד מדווחים על הסכם שיתוף בדיווח מקוון?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין רשות מקרקעי ישראל

שאלה

מה המספר של רמ"י לצורך דיווח עסקה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין רשות מקרקעי ישראל

שאלה

אדם שזכה במכרז רמ"י במגרש ואינו מתכוון לממש את זכייתו, האם צריך לדווח גם על הרכישה וגם על הביטול?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס שבח

שאלה

זוג מוכר דירה יחידה בירושלים לאחר שהות ארוכה בחו"ל. הם נמצאים כבר 3 שנים בארץ. יש דירה בחו"ל שגם אותה רוצים למכור. האם יש חשש למס שבח?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין קבלן

שאלה

איך פיצויים מקבלן ממוסים? במס הכנסה או האם מתקנים שומת מיסוי מקרקעין?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

האם ברכישת זכות דיירות מוגנת משלמים מס רכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

פעם ראשונה שאני מגישה דיווח מקוון בעסקת מכר דירה, איזה מסמכים אני צריכה לצרף?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

בני זוג חתמו בשנת 2010 על הסכם ממון. בשנת 2012 התגרשו ונישאו בשנית בשנת 2014. היום האשה מעוניינת למכור את דירתה (היחידה) ולבקש פטור דירה יחידה, תוך הסתמכות על הסכם. האם יכירו בהפרדה הרכושית מכח ההסכם?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין איגוד מקרקעין

שאלה

בהעברת מניות באיגוד מקרקעין, כתובת החברה קובעת או כתובת הנכס לעניין המשרד הרלוונטי (חברה מתל אביב, נכס בנתניה)?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מקרקעין כללי

שאלה

מה מקובל לדרוש עבור טיפול בהשגה על מס שבח כאשר ההשגה נוגעת לאי הכרה בריבית ריאלית על משכנתא ובאי הפחתת הפחת על שנים בהם הדירה עמדה ריקה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

דירת מגורים בבעלות אמא (שליש) + 2 בנות (כל אחת שליש). האמא נפטרה והורישה את חלקה לבנות (כלומר לכל בת חצי דירה). לכל אחת מהבנות יש דירת מגורים נוספת (לאמא לא הייתה דירה נוספת). הבנות מוכרות את דירת הירושה - האם זכאיות לפטור לפי סעיף 49ב(5)?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין אופציה

שאלה

האם מחיר ששולם עבור אופציה שלבסוף מומשה נכלל בשווי הרכישה לצורכי מס רכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

יש לי שאלה לגבי העברה ללא תמורה של נכס מסחרי בין קרובים. האם יחול איזשהו פטור בדומה לדירת מגורים או שיבוצע חישוב מס רגיל ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

מוכר מחו"ל - האם מיופה כח יוכל לחתום בשמו על מש"ח?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

אם יש צוואה ומספר יורשים שמחלקים ביניהם את העזבון כך שחלק יקבלו נכס מקרקעין- דירה ואחרים את הכספים איך רושמים לטאבו כך שלא יהיה מס רכישה/שבח או שזה תלוי רק בצו קיום צוואה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין פינוי בינוי

שאלה

דירתה היחידה של פלונית נבנית כיום במסגרת פרויקט פינוי בינוי (היתה דירה ישנה, נהרסה ועתידה לקבל דירה חדשה במסגרת הפרויקט). מתי תוכל למכור את הדירה החדשה בפטור ממס? אם היא מוכרת את הדירה במהלך הבניה וטרם קבלת טופס 4, האם תהיה זכאית לפטור ממס?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

העברת דירה ללא תמורה לדירה שהיא עצמה הועברה ללא תמורה, האם חייבת בתקופת צינון?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין רשות מקרקעי ישראל

שאלה

האם הקניית בעלות על ידי רמ"י כנגד תשלום חייבת במס רכישה? מדובר על בית מגורים שהיה עד כה בחכירה.
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מע''מ

שאלה

האם עוסק פטור שמשכיר חנות ומקבל דמי שכירות מתחת לתקרת הסכום של עוסק פטור חייב במע"מ בגין דמי השכירות?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין פסק דין

שאלה

מה קורה במצב שרשות המיסים הגישה ערעור לבית משפט העליון על ערר במחוזי, מבחינה טכנית בעניין תשלום מס השבח? האם הנישום מקבל פטור ויחויב לפי סעיף 85 רק אם יקבלו את הערעור ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

אם אב מוריש לילדים דירה אחת שלו ועוד חצי דירה שהוא קיבל בירושה מאמו, האם היורשים יכולים למכור את הדירה וחצי בפטור?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

אשה נותנת דירה במתנה לנכד של אחותה הגר בחו"ל, מה צריך לבדוק לעניין מס שבח ומכירה
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

בהגדרה של עולה חדש לצורך חישוב מס רכישה, העולה גם צריך להיות תושב?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין

שאלה

בהגדרה של עולה חדש לצורך חישוב מס רכישה לפי תקנה 12 לתקנות מיסוי מקרקעין, העולה גם צריך להיות תושב?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הגדרה

שאלה

מה ההגדרה של "אח" לעניין מיסוי מקרקעין? האם אח רק מאחד ההורים נחשב כ"אח" לעניין מס שבח/רכישה או שהם חייבים להיות אחים משני ההורים?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

שתי דירות חוברו לאחת לפני שנים. כל אחת מהן נרכשה בנפרד במועד אחר (הפרש של כמה שנים ביניהן). איך מחשבים את הלינארי במצב כזה על הדירה המאוחדת? כל דירה בנפרד? אם כך, איך משייכים שווי כל דירה ואיך מדווחים במערכת, שהרי זו עסקה אחת?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין גירושין

שאלה

האם בני זוג לא נשואים שנפרדים, יכולים להנות מפטור מס שבח לפי סעיף 4א לחוק במסגרת איזון המשאבים ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

אזרח ארה"ב שהוא תושב ישראל נשוי לישראלית ומרכז חייו בישראל, כעת מוכרים את דירתם כאשר מחצית רשומה על הבעל. האם זכאי לפטור ממס שבח או שנדרש להביא אישורים שאין לו דירה בארה"ב
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

סבתא הורישה בצוואה דירה לילדיה ונכדיה מבנה המנוח (שמות הנכדים רשומים בצוואה שכן הבן נפטר לפני הסבתא). אם לבן המנוח היו בעת פטירתו דירות נוספות, זה לא פוגם בפטור לפי סעיף 49ב(5) לנכדים, נכון?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

האם תושב חוזר ותיק זכאי להטבות מס רכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

נכס שנמכר ע"י שותפות (לא חברה), האם ניתן לייחס את העסקה לכל שותף בדוח השנתי לצורך פריסה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תיקון שומה

שאלה

יש לי עסקה שנעשתה לפני 4 וחצי שנים ורק היום התקבלה הכרעה לגבי גובה החיוב בהיטל השבחה. האם ניתן לדרוש את ההוצאה הנוספת באמצעות בקשה רגילה לתיקון שומה או שהואיל והשומה התיישנה עלינו לפנות להליך אחר/נוסף?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

לבני זוג דירת מגורים אחת שרשומה ע"ש בן הזוג. בני הזוג לא מתגוררים בדירה. בן הזוג מעוניין להעביר מחצית מהזכויות לבת זוגו. האם העברה חייבת במס רכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין אופציה

שאלה

האם אופציה לרכישה שניתנת לשוכר בהסכם שכירות (חנות) דרושה דיווח למיסוי?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

איזה מסמך צריך להמציא מארה"ב, על כך שאין ברשותו דירות בחו"ל, לצורך תשלום מס רכישה של דירה יחידה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין נכה

שאלה

כאשר יש זוג שרוכשים יחד דירת מגורים ויש לבן הזוג פטור בשל היותו נכה. האם הפטור חל על כל מס הרכישה ? או רק על החלק שלו?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

בני זוג מכרו בית. יש להם מועדי רכישה שונים ושווי רכישה שונה (האישה ירשה את הזכויות והבעל קנה בתמורה מלאה מאחיה של האישה). האם יש לפתוח שתי שומות נפרדות (אחת לבעל ואחת לאישה) או שיש לדווח יחד ולהגיש תחשיבים וטפסים נלווים נפרדים?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

בני זוג רכשו דירת מגורים והתחייבו למכור את הראשונה תוך 18 חודשים. הדירה נמכרה אך לאחר מס' חודשים העסקה בוטלה. האם המחוקק יראה בהם כבעלים של 2 דירות לעניין מס הרכישה בדירה שרכשו?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

בני זוג לשעבר - במסגרת איזון המשאבים האשה מקבלת את זכויות הבעל לשעבר. אנו מעוניינים לדווח לרשויות המס למרות שאין חובה. כיצד טכנית מתבצע הדיווח?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין חברות

שאלה

האם גם חברה זכאית לפריסת מס השבח ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין קבלן

שאלה

אדם שקנה דירה יחידה מקבלן, קיבל מפתח ואחרי מספר חודשים מחליט לעבור למקום אחר או סתם מחליט למכור. האם יש טווח מינימום שהוא צריך לגור בדירה כדי ליהנות מפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

עלי לנסח הסכם מכר אשר 1/2 מהזכויות מועברות מהאם לבן במתנה ו-1/2 בתמורה, שווי הדירה עומד על 1,200,000 (מיליון מאתיים), מה הפרוצדורה ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין טופס

שאלה

איך אפשר לקבל ממסמ"ק מועד רכישה ואם שולם מס רכישה וכמה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מע''מ

שאלה

עמותה רוכשת חנות מאדם פרטי. המוכר הפעיל עסק בחנות עד לפני שנה. מאז עומדת ריקה. העסק נסגר ולא קיים יותר (מספרה), החנות נמכרת ע"י אדם פרטי. הקונה היא עמותה פעילה. האם העסקה חייבת במע"מ? מי אמור להוציא חשבונית?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

כאשר יש לי עיסקה המקרקעין ומדובר בתושב המתגורר בחו"ל האם על טופס ההצהרה הוא נדרש לחתום בפני הקונסוליה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

האם ניתן להכיל את סעיף 62 (העברה ללא תמורה) על תושב חוץ? ותקנה 20 על קרוב מקבל המתנה ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

האם העובדה שהדירה החליפית מורכבת משתי תת חלקות רישומיות (בפועל מהווה דירה אחת, מטבח אחד), תמנע חיוב מס רכישה לפי מדרגות מס לדירה יחידה וחיוב במס שבח לפי 49ב(2)?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין

שאלה

האם העובדה שהדירה החליפית מורכבת משתי תת חלקות רישומיות (בפועל מהווה דירה אחת, מטבח אחד), תמנע חיוב מס רכישה לפי מדרגות מס לדירה יחידה וחיוב במס שבח לפי 49ב(2)?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

לאחר הגשת דיווח מקוון של רכישה בנאמנות, כעת עליי להגיש משח מקוון לצורך הוצאת אישור שבח ורכישה בין הנאמן לנהנה תוך ציון סעיפי הפטור הרלוונטיים לנאמנות. השאלה: האם בדיווח זה יש לציין את סכום העסקה/הרכישה של הנכס, בחלק התמורה במשח או שממלאים אפס?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

האם מנין הימים להגשת השגה נספר מעת הצפיה בהודעת השומה במערכת מייצגים או ממועד קבלת השומה בדואר?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הסכם שיתוף

שאלה

מתי נדרשים ומתי לא נדרשים אישורי מיסים בעת רישום הסכם שיתוף?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין שכירויות

שאלה

האם במכירת נכס שהושכר למגורים במסלול 10% יותר ניכוי הוצאות ריבית ריאלית בחישוב השבח?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין פחת

שאלה

מה הפחת על חנות שהושכרה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מקרקעין כללי

שאלה

מה תוקף של שטר מכר ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין שכירויות

שאלה

שלושה אחים משכירים דירה לצד ג, שכר הדירה מתחלק ביניהם, האם יצטרכו לשלם מס ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

במכירת דירת ירושה שליורש זו דירתו היחידה ורוצה לנצל פטור דירה יחידה, מהי תקופת הצינון?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

איזה מסמכים צריך להגיש למיסוי מקרקעין, עבור ביטול עסקה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

מה הדרך הנכונה להעביר דירה במתנה מאמא לבת ולחתן המיועד? הם מעוניינים לבצע זאת לפני החתונה האם מכתב הסבר על כוונות להתחתן יספיק? הכוונה מבחינת מסמ"ק לא מבחינת הסכם ממון וכדומה.
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין קבלן

שאלה

לקוחה רכשה דירה ראשונה מקבלן ומתגוררת בדירה 4 חודשים בלבד, מעוניינת למכור את הדירה במחיר נמוך מזה שהיא רכשה, כמובן שאין צורך לבקש פטור, האם יכולה להיווצר בעיה מיסויית כלשהי?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מס רכישה

שאלה

בעל ואישה לכל אחד יש 1/4 ב 10 דירות הנמצאות באותו בנין. הבעל נותן לאישה במתנה את הרבע שלו בכל הדירות. איך יחושב מס הרכישה? האם כדירה יחידה ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

כיצד אני מדווח למיסוי מקרקעין בגין צו ירושה ? אני יודע שירושה אין עסקה אולם האם לא צריך לדווח ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין חברות

שאלה

נישום בעלים בחברה שמחזיקה בדירה. זה מפריע לפטור דירה יחידה ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין רשות מקרקעי ישראל

שאלה

האם דמי היוון לרשות מקרקעי ישראל חייבים בתוספת מס רכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

שישה אנשים בעלים משותפים בדירה. חלקם זכאים לפטור לפי 49ב(2) וחלקם יבקשו פטור לפי בסעיף 48א(ב2). האם מגישים הצהרה במש"ח אחד (7002) או שמפצלים את ההצהרות בהתאם לפטור המבוקש?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין נחלה

שאלה

מס שבח הליניארי המוטב תקף גם לעניין חלקה א' בנחלות?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

האם לקוח תושב ארה"ב יכול לחתום על הצהרה (טופס 7000) כמוכר בפני נוטריון ציבורי בחול?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין קנסות

שאלה

שלום, היכן ניתן לברר את גובה הקנס על איחור במס רכישה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין קבלן

שאלה

אדם אשר בבעלותו דירת מגורים ורכש דירה נוספת מקבלן. האם לצורך פטור דירה יחידה ביכולתו למכור את דירתו הראשונה בתוך 18 חודש מחתימת החוזה או רק עד 12 חודש ממסירת החזקה?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מיסוי מקרקעין

שאלה

שני אחים ירשו דירה ורשמו את הדירה על שם שניהם, כיום אח רוצה לקנות את חלקו של השני בתמורה. האם אח שקונה מאחיו ישלם 1/3 מס רכישה (כמו ללא תמורה בין קרובים) או שישלם מס מלא לפי חלקו?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

מצב שבו יש סכסוך עיזבון בין מס יורשים פוטנציאלים. כרגע לא ידוע מי יירש בפועל. על מי מתבצע הדיווח כשיש אישור למכירה מבית משפט (לכיסוי החובות) ולא ידוע כרגע מי הם היורשים ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

אב רוצה להעביר במתנה חצי דירה לביתו ואת החצי השני למכור לה ולבן הזוג. איך מבצעים את הדיווח?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין מתנה

שאלה

אב רוצה להעביר במתנה חצי דירה לביתו ואת החצי השני למכור לה ולבן הזוג. מדובר בדירה יחידה (לבת ולבן זוגה שהם תושבי ישראל), אם נניח שוויה בשלמות 1.7 מיליון ש"ח, סך מס הרכישה יהיה אפס ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

למי פונים לקבל מספר למילוי ת.ז. לתושב חוץ לצורך דיווח ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין גירושין

שאלה

אדם שזכה במגרש מרמ"י, מקובל שתאריך העסקה הוא יום הזכיה, מה האסמכתא לכך? התשלום הוא בתוך 90 יום ורק לאחר מכן נחתם חוזה עם רמ"י, למה לא לטעון שתאריך העסקה הוא יום התשלום או יום חתימת ההסכם?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הורשה

שאלה

בסיטואציה של שני אחים יורשים מוכרים את הנכס, האם הדיווח למסמ"ק צריך להתבצע בנפרד לכל אחד מהם או ניתן לבצע דיווח לשניהם יחד?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין תושב חוץ

שאלה

לתושב חוץ דירה בארץ. הוא רכש דירה בחו"ל לפני שנה שהינה חליפית לדירתו בארץ וכעת מעוניין למכור את דירתו בארץ (דירתו היחידה בארץ ולמעט הדירה החליפית שרכש בחו"ל, אין לו דירות נוספות. האם בנסיבות אלה יהיה זכאי לפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2)?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין ביטול

שאלה

כמה שכר טרחה נהוג לגבות עבור הסכם מכר שנופל?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין ערר

שאלה

איך פותחים תיק ערר מיסוי מקרקעין בנט המשפט ?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין קבלן

שאלה

בהסכם רכישה מקבלן מופיע סעיף האומר כי היה וידרשו לאחר חתימת ההסכם עבודות פיתוח נוספות ו/או שינויים אחרים ע"י הרשות יחולו ההוצאות כולל אגרות היטלים ותשלומי חובה על הרוכש בחלק יחסי. האם הסעיף מקובל?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין דיווח

שאלה

יש לי עסקה מול עורך דין שאין לו כרטיס חכם, לכן לבקשתו אדווח גם עבור הלקוח שלו, המוכר. לדבריו אין ברשותו שום ניירת. הבית נרכש על ידי הלקוח שלו כשלד, לפני כ 30 ומשהו שנים. אין לו חשבוניות והוצאות בנייה, שום דבר. איך ממליצים לי לסייע לו?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





שאלה בתחום מקרקעין בעניין הסכם שיתוף

שאלה

שכנים בעלי צמודי קרקע עשו רישום בית משותף (לפני זה היה להם הסכם שיתוף). האם ככל ואחד מהם רוצה לנצל זכויות בניה הוא צריך חתימות של האחרים או שלא ובעצם האחרים צריכים להגיש התנגדויות?
לתשובות לשאלות ולמחוללים המשפטיים עליך להיות מנוי למערכת - הצטרף כמנוי





חיפוש לפי מילת מפתח משפטית בעברית

בכל תוצאה יופיעו עד 80 תשובות רלבנטיות למילת המפתח המשפטית