נגישות:          
    רקע:                  

טקסו - מחשבונים משפטיים



תזכיר חוק לשינוי חברתי כלכלי (תיקוני חקיקה)(מיסים) התשע"ב -2011


תיקון 72 לחוק מיסוי מקרקעין
בין היתר כלולים בהצעת החוק תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין שעיקרם שינוי בשיעורי המס:
לגבי יחיד שיעור מס השבח הראלי יעלה מ- 20% ל- 25%
בעל מניות מהותי שימכור יחויב בשיעור מס של 30%
המס לחברה יעלה מ- 24% ל- 25%

תקבע תקופה שלישית של שבח ראלי:
הראשונה מיום הרכישה ועד ל- 7/11/2001 (שבח ראלי עד תחילה)- שיעור מס ליחיד 48% ולחברה 25%
השנייה מיום 8/11/2001 ועד 31/12/2011 (שבח ראלי מיום התחילה ועד ליום השינוי) - 20% ליחיד ו-25% לחברה
השלישית מיום השינוי (1/1/2012) ועד ליום המכירה (יתרת ראלי לאחר יום השינוי) 25% יחיד, 30% בעל מניות מהותי ו-25% חברה.
החלוקה לתקופות תמשיך להיות ליניארית לפי מניין הימים היחסי מתוך סה"כ הימים שמיום הרכישה ועד ליום המכירה. וזאת בנוסף למיסוי האינפלציוני והמיסוי הדפרנציאלי שנקבע בהתאם להוראות השעה בשנים הרלוונטיות.

המס המוגבל (רכישות בין שנת מס 1948 ל- 1960) יוגבל בהתאמה בשיעורי המס החדשים.
נקבע הוראת שעה לשנים 2012 עד 2017 לגבי מכירות ששיעור המס המוגבל לגביהן מעל 20% כך שהעלאת התקרה תהיה מתונה. הוראת השעה מתייחס למכירות ע"י יחידים בלבד הן לגבי סעיף 48א(ד)(2) והן לגבי סעיף 48א(ד)(3) לחוק.

לאור העלאת שיעורי המס יעודכנו שיעורי המקדמה:
שיעור המקדמה יעלה מ-15% ל-18.5% ומ-7.5% ל- 9.5%

תיקוני החקיקה הנ"ל יחולו על מכירות מיום 1/1/2012 ואילך במצטבר לתיקון 71 ומגבלותיו.

הערות - תזכיר חוק לשינוי חברתי כלכלי (תיקוני חקיקה)(מיסים) התשע"ב 2011 - פורסם ביום 9/11/2011
האתר פותח ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב www.Taxo.co.il (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון, בוררים, מגשרים). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.


© All Right Reserved Copyrights - כל הזכויות שמורות לעורך דין שרון טל  שיווק והפצה - טלטק מערכות פיתוח