טקסו - מחשבונים משפטיים
מיסוי מקרקעין - מחשבוני מקרקעין
הוסף למועדפים מחשבון מס שבח מקרקעין לפי הוראת השעה הגדלת היצע דירות מגורים חישוביים משפטיים - מחשבונים משפטיים

מיסוי מקרקעין
מחשבון - מס רכישה
מחשבון - מס רכישה הלכת פלם
מחשבון - מס שבח מקרקעין
מחשבון - מס שבח מורחב
מחשבון - מס שבח הוראת השעה
מחשבון - מס שבח גילום מלא
מחשבון - פטור חד פעמי
סימולטור מס שבח בדיקת פטור
מחשבון - פריסת מס שבח
מחשבון - פחת מקרקעין
מחשבון - פחת דירה שהושכרה
מחשבון - איחוד וחלוקה
מחשבון - תמ"א 38
מחשבון - היטל השבחה
ריבית פיגורים היטל השבחה
מחשבון - תיאום מס רכוש
מחשבון יום הרכישה בניה עצמית
מחשבון - היוון בניה רוויה
מחשבון - מיסוי דירה מושכרת
מחשבון - פטור זכויות בניה 49ז
מחשבון - הלכת בטאט 49ז
מחשבון - ארנונה פיגורים
מחשבון - ארנונה החזרים
מחשבון - ריבוי תאומים
מחשבון - הלוואות מפורט
חדש! בדיקת משכנתא שנלקחה
מחשבון חוק המים
מידע - טבלת מס רכישה
מידע - ביטול מס מכירה
מידע - הכל על משכנתא
חוק מיסוי מקרקעין
 
מחשבוני ריבית והצמדה
חישובי עסקים
מחשבוני נזיקין
מחשבוני חישובי שכר
מחשבוני דיני משפחה
מחשבוני מועדי דיונים
מחשבוני שכר טרחה - ליטיגציה
מחשבוני הלוואות
חישובי פנסיה וחסכון
מחשבונים משפטיים
שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי מחשבון עזר כניסת מנוי
מחשבון - תחשיב מפורט עבור מס שבח מקרקעין בישראל - כולל שמירה
חישוב לפי חוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים (מיסוי מקרקעין - הוראת שעה), תשע"א-2011 סעיף 6
חישוב מס שבח מיוחד לדירות מגורים שנמכרות מעל התקרה שנקבעה בהוראת השעה, 2200000 ש"ח
כולל תיקון מיסוי מקרקעין אחרון - תיקון מספר 72
Israeli Capital gains tax on real estate calculator
שימו לב! מחשבון זה הינו ספציפי לחישוב הקלה במס שבח לפי הוראת השעה עד 31/12/2012 לדירת מגורים
במטרה לעודד בעלי דירות מגורים למכור את דירותיהם השניה והשלישית בתקופת הוראה השעה - מתוך מגמה להגדיל את היצע הדירות בשוק. המחשבון אינו מיועד לחישוב מס שבח על קרקע ו/או נכסים מסחריים ו/או נכסים שאינם לפי הוראת הוראת השעה. לצורך חישוב מס שבח מקרקעין לנכסים שאינם עומדים בקרטריון הוראת השעה יש לבצע חישוב במחשבון מס שבח מקרקעין מורחב - לחץ כאן
המחשבון כולל את תיקון מספר 70 - סכום המקדמות ומועדי הצהרה
לחץ כאן לחישובים האחרונים שלך
שם פרטי ושם משפחה
מספר זהות
כתובת
החלק הנמכר     תת חלקה     חלקה     גוש
יום הרכישה
יום המכירה
מדד בגין / מדד ידוע
סוג המטבע המקורי ביום הרכישה בעבר
שווי הרכישה - כמה שולם בעבר בגין רכישת הנכס
יוקלד לפי סוג המטבע המקורי ביום הרכישה בעבר
לירות / שקלים ישנים / שקלים חדשים
שער דולר ביום המכירה - בנק ישראל
סוג המטבע לשיערוך המכירה
שווי המכירה - מחיר שווי הנכס לפי מטבע המכירה
יוקלד לפי שווי מטבע שנבחר לשערוך המכירה
ניכויים לפי סעיף 39 - ניכויי מתואם למס רכישה - עבור יום תשלומו בפועל על פי חוק מיסוי מקרקעין
מס רכישה מתואם באופן ספציפי - יש להקלידו לפי סוג מטבע המקורי ביום הרכישה - לירה / שקל / דולר
   מס רכישה מקורי ששולם על הנכס
באם תאריך תשלום מס רכישה לא ידוע - בחר ליום תשלום מס רכישה את יום הרכישה - לצורך אומדן
כשיש פער גדול בין מועד הרכישה למועד תשלום מס רכישה נתון זה יכול להיות מהותי
ניכויים לפי סעיף 39 - ניכויים נוספים משוערכים ליום הרכישה שמותרים על פי חוק מיסוי מקרקעין
סכומים אלו משוערכים ומוצמדים אוטומטית לפי המדד המתאים ליום הרכישה - ועל כן יש להקליד
סכומים אלו בערכם המקורי לפי סוג המטבע המקורי ביום הרכישה - לירה / שקל / ש"ח
שכר טרחת עורך דין ששולם על הנכס בעת רכישה
שכר טרחת מתווך ששולם בעת רכישה*
הוצאות השבחה נוספות בסכומן המקורי ליום הרכישה
   הוצאות מותרות נוספות בש"ח ליום הרכישה
   הוצאות מותרות נוספות בש"ח ליום הרכישה
 
ניכויים לפי סעיף 39 - הוצאות ליום המכירה שמותרות לניכוי על פי חוק מיסוי מקרקעין - בשקלים חדשים
הקלד סכומים שמותרים בניכוי ליום המכירה בערכם המקורי בשקלים חדשים - כמו כן בחר את תאריך
התשלום או יום תחילת השיערוך בפועל - המחשבון יתאם באופן אוטומטי עד ליום המכירה
תאריך הסכום פרטים ניתן לערוך את תאור ההוצאה
בריבוי הוצאות אחרות מותרות בניכוי לאחר יום 7/11/2001 ניתן להעזר ב מחשבון ריבוי תאומים למדד
את הערך המתקבל יש לשערך ליום הגשת השומה. בתאור ההוצאה לציין לפי "נספח מצורף" ויש להדפיסו
את נספח פירוט החישוב פלט אופן פירוט חישוב לפי מחשבון זה והקבלות חובה לצרף לשומה העצמית
 
פחת עבור נכס חייב(כגון: דירת מגורים שהושכרה   מאמר) או עסקי / ניכוי פחת שדווח לרשויות המס בפועל
פחת ליום המכירה שהוכר במס הכנסה
גם אם לא נתבע ניכוי פחת - או שאינו ידוע
פחת בתנאי אינפלציה לנכסים שנרכשו לפני 1/4/1973
 
הקטנת החבות במס באמצעות קיזוז הפסדים מעסק ו/או הפסד הוני - קיזוז מהשבח
הפסד עסקי - קיזוז סכום ההפסד עסקי
הפסד הון - קיזוז סכום ההפסד הון
 
זיכוי מס בגין הפקעה כאמור בסעיף 48ג לחוק מיסוי מקרקעין ו/או לפי אישור פ"ש
סכום זיכוי מס בגין הפקעה / החלפה לפי סעיף 48ג
סכום זיכוי מס לפי אישור פקיד שומה
 
 


כלי עזר לעריכת שומה עצמית - מס שבח מקרקעין - לפי חוק מיסוי מקרקעין שבח מכירה ורכישה
ולפי חוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים (מיסוי מקרקעין - הוראת שעה), תשע"א-2011 סעיף 6 לחוק
מחשבון מס שבח מקרקעין מעודכן לשנת המס 2012 כולל תיקון מספר 72 לחוק מיסוי מקרקעין שבח מכירה ורכישה
מדריך מס שבח מקוצר - דברי הסבר לאופן חישוב מס שבח / תוכנת מס שבח מקרקעין
בקשת פטור ממס שבח למכירת דירת מגורים מזכה לפי הוראת השעה תתקבל בין היתר עם הצהרה משלימה
1. פטור ממס מלא או חלקי לא ינתן למוכר יותר מפעמיים - מכח הוראת השעה
2. המכירה בגינה מבוקש הפטור איננה לקרוב
3. הדירה הנמכרת לא תהקבלה ללא תמורה בין התאריכים 1/11/2010 ועד 31/12/2012
4. שווי החלק הנמכר גבוה מתקרת הפטור היחסית כפי שנקבע בהוראת השעה - ויש לצרף שומה
לחץ כאן להורדת טופס מספר 7649 - הצהרה משלימה להצהרה ראשית שכוללת בקשה לפטור לידרת מגורים מזכה לפי הוראת השעה החדשה
באם אינך עומד בתנאי התצהיר יש לבצע שומת מס שבח לפי חישוב מס שבח מקרקעין מורחב
האתר והמחשבונים פותחו ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב www.Taxo.co.il
ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר
השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי

© All Right Reserved - Diogines Sharon Tal Advocate Copyrights (c) כל הזכויות שמורות טל שרון, עורך דין
שיווק והפצה - זולו