נגישות:          
    רקע:                  

טקסו - מחשבונים משפטיים



שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי מחשבון עזר כניסת מנוי
מחשבון שכר דירה להשקעה | דמי שכירות דירה להשקעה
בכמה להשכיר דירה שנרכשה להשקעה ? כדי לא להכנס למלכודת מס
 
 
שווי הרכישה בש"ח
כמה שולם בעבר בגין רכישת הדירה / בית
 
מס רכישה ששולם
 
דמי תיווך ששולמו
 
שכ"ט עורך דין ברכישה
 
עלות שיפוצים
 
סך היטלים
לרבות היטל השבחה ומטרו
 
שווי הדירה / בית מוערך להיום
 
עלות תיקונים שנתית
אומדן שנתי
 
עלות שנתית לביטוח מבנה
אומדן שנתי





דברי הסבר: בדיקת גובה דמי השכירות, האם הם נמוכים מדי ?

מחשבון שכר דירה מומלץ לצורך הימנעות ממלכודת מס בדירות להשקעה.
רכשתם דירה או בית להשקעה ולא יודעים בכמה להשכיר? לא מעוניינים להכנס בעתיד למלכודת מס מיותרת? דעו לכם שההכנסות נטו משכירות הנכס שרכשתם ממיטב כספכם אינן מסתיימות בקבלת תשלום שכר הדירה בלבד.
אם תשכירו במחיר נמוך מדי, אתם עלולים לגלות שבעת המכירה אתם מפסידים לא מעט כספים שיכולים להגיע למאות אלפי ש"ח ויותר בגלל מדיניות מס של האוצר ורשות המיסים.
מחשבון זה יציג לכם בכמה מינימום רצוי להשכיר את הדירה או בית שרכשתם להשקעה בכדי לא להכנס למלכודת מס מיותרת. הוא מיועד לבעלי דירות להשקעה לטווח ארוך, שאינם מנהלים את השכרת הדירות כעסק החייב במע"מ או מס הכנסה מעבר ל 10% שנתי מדמי השכירות (בדר"כ מספר דירות להשקעה בודדות).

המחשבון יחשב ויציג:
1. דמי שכירות חודשית מינימליים נדרשים כדי לא להכנס למכודת מס.
2. דמי שכירות חודשית מומלצת.
3. דמי שכירות חודשית מומצעת ממומלצת.

מומלץ לקרוא את המאמר בלינק המצורף -
מלכודת מס בדירות להשקעה

האתר פותח ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב www.Taxo.co.il (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון, בוררים, מגשרים). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.

מיסוי מקרקעין
מדריך תיקון 76
שכ"ט מינימלי במקרקעין
מחשבון מס רכישה
מס רכישה הלכת פלם
מחשבון מס שבח מקרקעין
מחשבון מס שבח מורחב
מס שבח הוראת השעה
מחשבון מס שבח גילום מלא
מחשבון פטור חד פעמי
סימולטור מס שבח בדיקת פטור
מחשבון קנסות מס שבח
מחשבון קנס גרעון
מחשבון פריסת מס שבח
מחשבון פחת מקרקעין
מחשבון פחת דירה שהושכרה
מחשבון איחוד וחלוקה
מחשבון תמ"א 38
מחשבון היטל השבחה
ריבית פיגורים היטל השבחה
מחשבון תיאום מס רכוש
מחשבון יום הרכישה בניה עצמית
מחשבון היוון בניה רוויה
מסלולי מיסוי דירה מושכרת
מיסוי שכ"ד פטור מלא/חלקי
מחשבון פטור זכויות בניה 49ז
מחשבון הלכת בטאט 49ז
מחשבון הגנת הדייר מגורים
מחשבון הגנת הדייר בתי עסק
מחשבון ארנונה פיגורים
מחשבון ארנונה החזרים
מחשבון ריבוי תאומים
מחשבון תכנון משכנתא
טבלת מס רכישה
ביטול מס מכירה
הכל על משכנתא
מס שבח - טפסים
מס שבח - טלפונים
מיסוי מקרקעין קבלת קהל
חוק מיסוי מקרקעין
 
מחשבוני ריבית והצמדה
חישובי עסקים
מחשבוני נזיקין
מחשבוני חישובי שכר
מחשבוני דיני משפחה
מחשבוני מועדי דיונים
מחשבוני שכר טרחה ליטיגציה
מחשבוני הלוואות
חישובי פנסיה וחסכון
מחשבונים משפטיים


© All Right Reserved Copyrights - כל הזכויות שמורות לעורך דין שרון טל  שיווק והפצה - זולו